Privacy Policy

Ultimo aggiornamento: 15/10/2026

1. Titolare del Trattamento

Il titolare del trattamento dei dati è bc proposte immobiliari di Benedetto Ciaccia, con sede in Via Ermanno Carlotto, 46 - 00122 Roma.
P.IVA: 10569080582
Iscr. Ruolo CCIAA Roma 4344

2. Dati Raccolti

Questo sito web non raccoglie dati personali tramite form o strumenti di tracciamento. I dati raccolti sono esclusivamente:

  • Cookie tecnici: necessari esclusivamente per il funzionamento del sito
  • Conteggio visite anonimo: basato su sessioni, senza raccolta di dati personali

Nota importante: Questo sito non utilizza:

  • Form di contatto che raccolgono dati personali
  • Strumenti di tracciamento esterni (Google Analytics, Facebook Pixel, ecc.)
  • Raccolta di indirizzi IP, informazioni sul browser o sistema operativo
  • Cookie di profilazione o marketing
  • Identificazione univoca degli utenti

I contatti avvengono esclusivamente tramite link email (mailto:) e telefono (tel:), che non comportano la raccolta di dati da parte del sito.

2.1. Sistema di Statistiche

Questo sito utilizza un sistema di statistiche completamente anonimo e privacy-friendly per conteggiare le visite.

Come funziona:

  • Il conteggio è basato esclusivamente su sessioni PHP (1 visita = 1 sessione)
  • Non vengono raccolti o memorizzati indirizzi IP, informazioni sul browser, sistema operativo o altri dati identificativi
  • Non viene creata alcuna profilazione dell'utente
  • Viene memorizzato solo un conteggio aggregato giornaliero (es: "15 visite il 15/01/2024")
  • I dati sono completamente anonimi e non permettono di identificare singoli visitatori

Questo sistema rispetta pienamente il GDPR in quanto:

  • Non raccoglie dati personali
  • Non consente l'identificazione degli utenti
  • Non condivide dati con terze parti
  • Utilizza solo dati aggregati e anonimi

2.2. Mappe OpenStreetMap

Su alcune pagine (schede immobili e Contatti) è disponibile una mappa interattiva basata su OpenStreetMap e sulla libreria Leaflet.

Cosa implica: quando la mappa viene caricata, il browser richiede le immagini della cartina (tile) ai server di OpenStreetMap / infrastruttura collegata. In tale richiesta possono risultare visibili al fornitore tecnico dati di connessione tipici di qualsiasi visita a un sito esterno (ad es. indirizzo IP, orario, User-Agent).

Consenso: le mappe non vengono caricate automaticamente senza consenso. Puoi accettare tramite:

  • il banner («Accetta + mappe» = cookie tecnici + mappe), oppure
  • «Solo tecnici» nel banner (le mappe restano disattivate), oppure
  • il pulsante «Mostra mappa» sul riquadro della mappa (consenso puntuale)

La preferenza è memorizzata nei cookie tecnici cookie_consent (accepted oppure essential) e, se hai acconsentito alle mappe, osm_map_consent (durata: 1 anno). Puoi cancellare i cookie del browser per revocare. Per maggiori informazioni sul progetto OpenStreetMap consulta la privacy policy della OSM Foundation.

Nelle schede immobili la posizione può essere mostrata in modo indicativo (zona, senza numero civico) oppure preciso, secondo le impostazioni dell’agenzia.

3. Finalità del Trattamento

I cookie tecnici e il sistema di statistiche vengono utilizzati esclusivamente per:

  • Garantire il corretto funzionamento del sito web
  • Memorizzare le preferenze dell'utente (consenso cookie)
  • Gestire le sessioni di navigazione (area amministrativa)
  • Conteggiare le visite in modo anonimo per statistiche aggregate (senza identificazione degli utenti)

4. Cookie

Questo sito utilizza solo cookie tecnici necessari per il funzionamento del sito. Non utilizziamo cookie di profilazione né strumenti di tracciamento degli utenti.

I cookie tecnici utilizzati sono:

  • cookie_consent: memorizza la scelta del banner (accepted o essential, durata: 1 anno)
  • osm_map_consent: memorizza il consenso al caricamento delle mappe OpenStreetMap (durata: 1 anno)
  • Cookie di sessione PHP: necessari per il funzionamento del sito (area admin)

5. Base Giuridica

Il trattamento dei cookie tecnici si basa su:

  • Consenso dell'interessato (per il cookie di consenso, tramite il banner informativo)
  • Interesse legittimo (per i cookie tecnici strettamente necessari al funzionamento del sito)

6. Conservazione dei Dati

I cookie vengono conservati per il tempo strettamente necessario alle loro finalità:

  • cookie_consent: 1 anno dalla data di accettazione
  • osm_map_consent: 1 anno dalla data di accettazione
  • PHPSESSID: fino alla chiusura del browser (cookie di sessione)

Poiché questo sito non raccoglie dati personali, non vi è conservazione di dati personali oltre quella dei cookie tecnici.

7. Diritti dell'Interessato

Ai sensi del GDPR, l'interessato ha diritto di:

  • Accedere ai propri dati personali
  • Richiedere la rettifica o la cancellazione dei dati
  • Opporsi al trattamento dei dati
  • Richiedere la limitazione del trattamento
  • Richiedere la portabilità dei dati
  • Revocare il consenso in qualsiasi momento

Per esercitare questi diritti, è possibile contattare il titolare all'indirizzo email: bcproposteimmobiliari@email.it

8. Sicurezza dei Dati

Adottiamo misure tecniche e organizzative appropriate per proteggere i dati personali da accesso non autorizzato, perdita, distruzione o alterazione. I dati vengono trattati in conformità alle normative vigenti in materia di protezione dei dati.

9. Comunicazione e Diffusione

I dati personali non vengono comunicati a terzi né diffusi, salvo obblighi di legge o richieste delle autorità competenti.

10. Modifiche alla Privacy Policy

Il titolare si riserva il diritto di modificare questa privacy policy in qualsiasi momento. Le modifiche saranno pubblicate su questa pagina con la data di aggiornamento.

Contatti

Per qualsiasi domanda o richiesta riguardo al trattamento dei dati personali, è possibile contattare:

bc proposte immobiliari
Via Ermanno Carlotto, 46
00122 Roma
Tel.: 06.5681333
Email: bcproposteimmobiliari@email.it